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573 €
1,5 Zimmer  •  33,9 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
573 €
1,5 Zimmer  •  33,9 m²  •  2. Geschoss

SMARTER SINGLE-HIT

Zur Vermietung gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 33m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Küchenbereich. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Ein separates Zimmer mit ca. 8m² eignet sich perfekt als ruhiger Schlafbereich mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch das praktische Kellerabteil das über ausreichend Stauraum verfügt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
730 €
Nettokaltmiete
18,59 €/m²
573,44 €
Betriebskosten
90,20 €
Umsatzsteuer
66,36 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 573,44 EUR

Lage

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Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 21. Bezirks in einer Seitengasse der Donaufelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 hervorragend. Die Buslinien 29A, 29B und N30 sind ebenfalls gut angebunden. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an die U6 und S-Bahn ist in unter 5 Autominuten erreichbar. Die U1 ist nur 4 Straßenbahnstation entfernt. Die nahegelegene Donauinsel mit ihren weitläufigen Uferwegen lädt zum Radfahren, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein. Die Alte Donau mit ihren Promenaden und vielfältigen Wassersport Möglichkeiten ist nur 12 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 2. OG
Heizung: Gas
Küche: ja
Lift: ja
Kellerabteil: ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz vom Zentrum: 6.12, Distanz zur Hauptschule: 2.85

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Über den Anbieter

Erlaaer Str. 70/3/11, 1230 LIESING
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Partnerschaft
Frau Katrin Betz BADein Kontakt
Online-ID: 26HSBDRY7SJN
Referenznummer: 632_M
Pluskota Immobilien GmbH
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