3,5 Zimmer Wohnung mit Stellplatz, Garten und großer Terrasse - Möglichkeit der Anmietung des UG
Zur Vermietung steht eine gepflegte und zuletzt im Jahr 2020 modernisierte Wohnung in Weidhausen bei Coburg ab dem 01.05.2026.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch eine klar strukturierte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem nicht mehr angeschlossenen Kamin, der dem Raum das Gewisse etwas verleiht, sowie direktem Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Garten. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die großzügige Küche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2000.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, das direkt über die Wohnung erreichbar ist, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich.
Nach Vereinbarung sind auch Haustieren in der Wohnung herzlich Willkommen.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses und kann nach individueller Vereinbarung mit den aktuellen Mietern gegen Ablöse übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150,00 €, die Heizkosten auf weitere 150,00 €. Für den Stellplatz werden 35,00 € monatlich berechnet. Die Kaution beträgt 2.550,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei, ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und anschließenden Essbereich - Einbauküche kann nach Absprache durch aktuellen Mieter abgelöst werden - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Böden: Parkett, Laminat und Fliesen - Kellerabteil über Wohnung zu erreichen - Stellplatz auf dem Grundstück - Garten nach Absprache nutzbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
7,39 €/m²
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Weidhausen, Weidhausen bei Coburg (96279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Weidhausen bei Coburg (PLZ 96279) in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Weidhausen ist eine attraktive Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und weitere Dienstleister sind in Weidhausen sowie im nahegelegenen Coburg in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung Coburg und Umgebung gewährleistet. Der Bahnhof Coburg mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine schnelle Anbindung an Coburg, Lichtenfels und die Autobahn A73.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, Berufstätige und Studierende, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit das Untergeschoss mit anzumieten - dies ist Ideal für größere Familien oder die Nutzung als Homeoffice. Es gibt von der Wohnung einen direkten Zugang zur Wohnung im Unterschoss. Diese besteht aus 80m² Fläche mit vier Räumen, einem WC mit Tageslicht sowie einer Garage, die auch von der Wohnung aus zugänglich ist.
Der zusätzliche Bereich im Untergeschoss ist durch seine Hanglage mit ausreichend Tageslicht ausgestattet.
Der Mehrpreis für die Anmietung des Untertgeschosses liegt bei 500€ zzgl. 45€ für die Garage, zzgl. 150€ Nebenkosten inkl. Heizkosten.
Ein Exposé ist nach Anfrage möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
