Einfamilienhaus in Obermehler mit großem Garten, Garage und Nebengelass
Dieses liebevoll erhaltene, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 empfängt Sie in ruhiger Lage in Obermehler mit ganz besonderem Charme und viel Raum zum Ankommen. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss fünf gemütliche Wohnräume, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche - ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und zugleich ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte bietet.
Das großzügige Grundstück mit 1609 m² bildet das grüne Herzstück dieser Immobilie. Der gepflegte, ebenerdige Garten ist besonders komfortabel nutzbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom entspannten Familienalltag über ausgelassene Spielstunden bis hin zu ruhigen Momenten im Grünen oder leidenschaftlicher Gartenarbeit. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen und Genießen.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Der Heizkessel wurde 2014 erneuert. Isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Eine Garage sowie ein praktisches großes Nebengelass bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, um daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.609 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
526,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermehler, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obermehler liegt im Norden Thüringens und gehört zur Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B249, wodurch Städte wie Mühlhausen/Th und Bad Langensalza gut erreichbar sind. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige, ländliche Struktur mit gleichzeitig solider Anbindung an die regionalen Zentren aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
