Ihr Traum-Einfamilienhaus in Sitzerath - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 171,56 m² Wohnfläche und einem 498 m² großen Grundstück in Sitzerath ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Der großzügige Grundriss mit einer Etage umfasst 5 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Kombination aus Dusche und Wanne für höchsten Komfort. Durch die flexible Planung passen Sie Ihr neues Heim individuell an Ihre Lebensbedürfnisse an und schaffen sich einen persönlichen Rückzugsort für die ganze Familie.
Merkmale
498 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden können je nach Geschmack und Anforderung gewählt werden. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet ein warmes Wohngefühl, PVC ist robust und ideal für Feuchträume, während Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt. Beheizt wird das Haus energieeffizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und nachhaltiges Wohnen unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473265 €473.265 €
2.758,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
8100 €8.100 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
530.388 €1
Kaufpreis
473.265 €
Kaufnebenkosten
57.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.099 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.366 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sitzerath (66620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Sitzerath, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im Ort zu aktiver Erholung ein und bieten eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts Sicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung selbst zu bestimmen und von Kostenvorteilen zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. Dank der Muskelhypothek können Sie beim Innenausbau Kosten sparen, die Ihre Bank bei der Finanzierung anerkennt. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit individueller Beratung zur Seite, damit Ihr persönlicher Traum vom Eigenheim wahr wird. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für nachhaltiges und hochwertiges Bauen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
