In einer idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün, steht dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit einer großzügigen Scheune auf einem Grundstück von etwa 920 m². Die charmante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 156 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie circa 66 m², die ein Badezimmer, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Wohnzimmer diente, umfassen. Das Obergeschoss bietet mit etwa 90 m² Platz für fünf Zimmer, ein weiteres Badezimmer und einen gemütlichen Balkon. Beheizt wird das Haus durch eine praktische Kombination aus Strom und Holz, was auch den Charakter dieser Wohnimmobilie unterstreicht. Darüber hinaus sind drei Garagen Teil des Anwesens, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Die sanierte Straße schafft nicht nur ein einladendes Ambiente, sondern gewährleistet auch langfristig eine stabile Kostenstruktur für die kommenden Jahrzehnte. Die großzügig gestaltete Dachfläche, optimal nach Süden ausgerichtet, bietet ideale Voraussetzungen für die Installation von Solaranlagen und eröffnet so zahlreiche ökologische Energienutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
920 m² Grundstück
Balkon
Garten
2 Badezimmer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
705,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
122.727 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Christerode, Neukirchen (34626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Christerode besticht durch seine malerische Lage am westlichen Rand des Knüllgebirges und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Mit der Schwalm im Westen und der Nähe zur Kernstadt Neukirchen, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist, genießen die Bewohner die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Zur Bequemlichkeit greift man hier auf eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte zurück: Kassel liegt etwa 50 Kilometer nördlich, während Marburg und Fulda beide rund 40 Kilometer westlich bzw. südöstlich erreichbar sind. Bad Hersfeld ist mit ungefähr 30 Kilometern ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung ist nicht nur verkehrstechnisch günstig, sondern auch reich an Freizeitmöglichkeiten und Naherholung. Zahlreiche Parks und die wunderschöne Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein, während kulturelle Erlebnisse in den nahegelegenen Städten darauf warten, erkundet zu werden. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben – ideal für alle, die eine harmonische und lebendige Nachbarschaft schätzen.
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