Exklusives möbliertes 2-Zi. Apartment mit Spreeblick
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie eine großzügige, repräsentative Lobby. Ein Concierge-Service steht den Bewohnern zur Verfügung und kümmert sich zuverlässig um Ihre Anliegen.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet - inklusive Besteck und sämtlicher Kochutensilien.
Das hochwertig ausgeführte En-suite-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regendusche. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein komfortables Wohnklima. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC sowie ein Waschtrockner zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Ostbalkone, die Ihnen schöne Morgenstunden und einen attraktiven Blick auf die Umgebung ermöglichen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden.
ENGLISH:
Exclusive furnished 2-room apartment with river view
Enjoy modern living in this high-quality 2-room apartment on the 4th floor of a contemporary building completed in 2022. The property welcomes you with a spacious and representative lobby, complemented by a professional concierge service.
With approx. 57 m² of living space, the apartment features a bright living and dining area as well as a bedroom with floor-to-ceiling windows. The modern kitchen is fully equipped, including cutlery and all essential cooking utensils.
The en-suite bathroom is finished to a high standard and includes a walk-in rain shower. Underfloor heating throughout the apartment ensures a comfortable indoor climate. A separate guest WC and a washer-dryer complete the offering.
A standout feature of the apartment are the two east-facing balconies, perfect for enjoying the morning sun.
An elevator provides easy access to all floors, and a basement compartment offers additional storage space.
Note: No underground parking space is available.
Merkmale
Bezug: Sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Balkon
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene, durchdachte Ausstattung und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Der Wohn- und Essbereich ist vollständig möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, unter anderem von Poliform, Interlübke und Ligne Roset. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und unterstreichen das offene Raumgefühl.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte sowie sämtliches Zubehör für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Bett mit hochwertiger Matratze sowie stilvolle Einbauten. Ein Schlafsofa im Wohnbereich schafft zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche inklusive Regendusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Zwei Ostbalkone mit Spreeblick Waschtrockner Bügeleisen und weitere Haushaltsausstattung Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil Aufzug im Gebäude Stufenloser Zugang Concierge- und Paketservice im Haus Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
27,68 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Friedrichshain, Berlin (10243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Mühlenstraße 20 im Berliner Bezirk Friedrichshain - direkt an der Spree und in unmittelbarer Nähe zur bekannten East Side Gallery, dem längsten erhaltenen Teil der Berliner Mauer.
Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders entlang der Spree und rund um die Mercedes-Benz Arena hat sich ein lebendiges Quartier mit vielfältigem gastronomischem und kulturellem Angebot entwickelt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und U-Bahnlinien sowie Regionalverkehr. Auch die Oberbaumbrücke verbindet Friedrichshain direkt mit Kreuzberg - einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.
Trotz der zentralen Lage bietet die direkte Nähe zum Wasser sowie die Ausrichtung der Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld. Spaziergänge entlang der Spree, sportliche Aktivitäten oder einfach der Blick aufs Wasser - hier kommt zusammen, was man in Berlin sucht: Lage, Leben und Substanz.
