Kleines freistehendes Einfamilienhaus - ideal auch als Ferienhaus geeignet
Dieses kleine aber feine Einfamilienhäusschen befindet sich direkt am Silberbach im schöben Bergdorf Wieda.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist lt Eigentümer ca vor 300 Jahren. Das Haus wurde in Lehmfachwerkbauweise erbaut. Später erfolgte eine Aufstockung des Hauses mit dem Obergeschoss.
Durch seine Wohnfläche von ca 90 m² und das recht überschaubare Grundstück mit ca 111 m², kann man sich auf das wesentliche im Leben konzentrieren - Wohnen, Leben und Wohlfühlen.
Über eine paar Stufen gelangt man in das kleine und gemütliche Haus. Im Erdgeschoss gibt es das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In die Küche wurde erst 2021 mit eine schicke Einbauküche eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Gleich neben der Küche kommen wir nun in das große Wohnzimmer mit sep Essbereich. Dieser ist optisch getrennt durch das offen gelegte Fachwerk, welches dem gesamten Raum eine sehr schöne gemütliche Atmosphäre gibt.
Über eine kleine Treppe vorn am Eingang gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer ein großes Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleide- oder Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe kommt man in den Dachboden, welcher zu Lagerzwecken dient.
Das Haus ist mit einem kleinen Kellerraum unterkellert, in dem sich die Gasuhr und die Hauptwasseruhr befinden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme (inkl. WW), welche erst im Jahr 2024 neu installiert wurde.
Gleich links neben dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, welche sich die jetzigen Eigentümer als gemütliche Grillecke hergerichtet haben.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Wenn Ihnen die Farbgebung der Räume gefällt, brauchen Sie nur noch Einziehen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
111 m² Grundstück
Zentralheizung, Erdgas, Gastherme mit Warmwasser neu 2024, Einbauküche neu 2021, Doppeltverglaste Holzfenster aus 1994
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59950 €59.950 €
666,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
66.287 €1
Kaufpreis
59.950 €
Kaufnebenkosten
6.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walkenried OT Wieda (37445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zu Walkenried OT Wieda
WIEDA
Der Ort Wieda liegt im Südharz im Landkreis Göttingen am Harz in Niedersachsen. Wieda gehört seit dem 01.07.2018 zur Samtgemeinde Walkenried und liegt südlich von Braunlage im Südharz, entlang des Flusses Wieda in einem waldumschlossenen Tal. Im Ort befinden sich diverse Gaststätten, Tennishalle, Fußballplatz, etc. Es gibt hier im Ort einen Arzt für Allgemeinmedizin. Wieda gilt als ein beliebtes Feriendomnizil durch die Nähe der verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten Braunlage, Bad Harzburg, Bad Sachsa mit dem großen Schwimmbad "Salztalparadies".
Näheres über den Ort Wieda und Umgebung finden Sie unter
www.wieda.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
