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Reihenmittelhaus zur Versteigerung595000 €595.000 €3.215 €/m²9 Zimmer • 185,1 m² • 260 m² Grundstück
595000 €595.000 €
3.215 €/m²
9 Zimmer • 185,1 m² • 260 m² Grundstück
Open House 12.4. ... Steuerlich attraktiv und architektonisch einzigartig - Jetzt anmelden und vor Ort erleben.
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Der Maklervertrag kommt unabhängig von der von Ihnen genutzten Immobilienplattform direkt mit der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zustande. Die Plattform dient ausschließlich der ersten Kontaktaufnahme.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Open House in Marienbrunn ... Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Stil & Geschichte
Am 12. April von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr öffnen wir die Türen dieses historischen Reihenmittelhauses in Toplage von Leipzig-Marienbrunn.
Uhrzeit auf Anfrage - bitte melden Sie sich kurz bei uns an.
Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Anmeldung & Infos unter: 0341 86721235 oder per Mail an immer@nachhause-immobilien.de
Inmitten der gewachsenen Gartenstadtstruktur von Leipzig-Marienbrunn befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1913, ein architektonisches Zeitzeugnis an der Schwelle zur Moderne. Errichtet vom Architekten Konrad Hagen, diente es als Musterhaus einer Bauausstellung auf dem Leipziger Messegelände und repräsentierte damals eine neue Form des Wohnens: funktional, lichtdurchflutet, klar gegliedert, Reformarchitektur in einer Zeit des architektonischen Aufbruchs ..........
Zur besseren Visualisierung der räumlichen Möglichkeiten wurden ausgewählte Bereiche der Immobilie virtuell aufbereitet (Virtual Staging). Die im Exposé dargestellten Vorher-Nachher-Bilder sollen Ihnen eine mögliche Gestaltung und Nutzung der Räume veranschaulichen und dienen als Inspiration.
Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.
° Virtuelle Besichtigung vorab
Nach Ihrer Registrierung erhalten Sie den persönlichen Link zu unserem exklusiven 360°-Rundgang. Erleben Sie die Atmosphäre der Immobilie bequem von überall und verschaffen Sie sich schon vor der Besichtigung einen realistischen Eindruck.
Tipp: Nutzen Sie Ihr Smartphone für die beste Bedienbarkeit und ein optimales Nutzererlebnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.
Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool:
immobilienpreis-leipzig.com
Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | Mobil 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de
PS:
? Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien - wir suchen weiter!
? Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.
? Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter:
nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe
Hat Ihnen unser Service gefallen?
Wir freuen uns über Ihre Rezension:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen
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Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
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Inmitten der gewachsenen Gartenstadtstruktur von Leipzig-Marienbrunn befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1913, ein architektonisches Zeitzeugnis an der Schwelle zur Moderne. Errichtet vom Architekten Konrad Hagen, diente es als Musterhaus einer Bauausstellung auf dem Leipziger Messegelände und repräsentierte damals eine neue Form des Wohnens: funktional, lichtdurchflutet, klar gegliedert, Reformarchitektur in einer Zeit des architektonischen Aufbruchs ..........
Zur besseren Visualisierung der räumlichen Möglichkeiten wurden ausgewählte Bereiche der Immobilie virtuell aufbereitet (Virtual Staging). Die im Exposé dargestellten Vorher-Nachher-Bilder sollen Ihnen eine mögliche Gestaltung und Nutzung der Räume veranschaulichen und dienen als Inspiration.
Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung.
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Merkmale
- Bezug: Sofort
- 260 m² Grundstück
- Keller
- Balkon
- Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
- Veranda
- Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1913
- Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.214,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Marienbrunn, Leipzig / Marienbrunn (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marienbrunn zählt zu den charaktervollsten und zugleich stabilsten Wohnlagen im Süden von Leipzig. Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert, entstand hier ein bewusst geplantes Wohnquartier, das Natur, Nachbarschaft und architektonische Qualität miteinander verband. Inspiriert von der englischen Garden-City-Bewegung wurde Marienbrunn nicht zufällig, sondern mit städtebaulichem Anspruch entwickelt: klare Straßenzüge, großzügige Grünräume und eine homogene Bebauung prägen bis heute das Erscheinungsbild. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Viertel seine unverwechselbare Identität.
Die Lage verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Straßenbahn- und Busanbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Naherholungsräume wie der Auenwald, der Wildpark oder der Markkleeberger See sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Marienbrunn ist kein kurzlebiger Trendstandort, sondern ein beständiges Wohnviertel mit hoher Eigennutzerquote und geringer Fluktuation. Wer sich hier für eine Immobilie entscheidet, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in ein gewachsenes Umfeld mit Geschichte, Struktur und langfristiger Wertstabilität.
Die Lage verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Straßenbahn- und Busanbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Naherholungsräume wie der Auenwald, der Wildpark oder der Markkleeberger See sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Marienbrunn ist kein kurzlebiger Trendstandort, sondern ein beständiges Wohnviertel mit hoher Eigennutzerquote und geringer Fluktuation. Wer sich hier für eine Immobilie entscheidet, investiert nicht nur in Quadratmeter, sondern in ein gewachsenes Umfeld mit Geschichte, Struktur und langfristiger Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Frau Mo Skuballa
Verkaufsleitung I Coaching & Mentoring
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 178 1310108
m.skuballa@nachhause-immobilien.de
360 ° Tour - https://360.nachhause-immobilien.de/rXSR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 23.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 2.20
Verkaufsleitung I Coaching & Mentoring
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 178 1310108
m.skuballa@nachhause-immobilien.de
360 ° Tour - https://360.nachhause-immobilien.de/rXSR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 23.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 3.80, Distanz zur Hauptschule: 2.20
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Über den Anbieter
Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
3 Jahre Partnerschaft
Frau Mo SkuballaDein Kontakt
Online-ID: 26HTBQQEMRUF
Referenznummer: 2064
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
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