2 Zimmer • 71,6 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.800 €
2 Zimmer • 71,6 m² • 7. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Exklusive 2 -Zimmer Wohnung über den Dächern Hamburgs
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025. Der hochwertige Parkettboden in allen Räumen sowie die modernen Fliesen im Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für angenehme Wärme. Die großzügigen Fenster der Wohnung verleihen den Räumen eine helle, einladende Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, ca. 8 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Hamburger Skyline - bei klarer Sicht sogar bis zur Elbphilharmonie und zu den markanten Hafenkränen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Einbauschrank mit Spiegel. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 150 € monatlich angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
7. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.230 €
Kaltmiete
25,14 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
310 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Rothenburgsort, Hamburg (20539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenburgsort ist von Wasser und Wasserstraßen umgeben - hier treffen Elbe und Bille aufeinander. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort, nicht zuletzt durch seine unmittelbare Nähe zur HafenCity. Die HafenCity, eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Europas, befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Fertigstellung des letzten Bauabschnitts sowie dem geplanten Elbtower gewinnt die Umgebung zusätzlich an Bedeutung und Attraktivität. Auch die inzwischen fertiggestellte Brücke zwischen Entenwerder und der HafenCity verbessert die Verbindung erheblich und ermöglicht eine noch schnellere Erreichbarkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S- und U-Bahn-Station "Elbbrücken" sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die HafenCity, die Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Wege in kurzer Zeit ins Zentrum. Im Stadtteil selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um den zentralen Marktplatz. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Der Elbpark Entenwerder liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet großzügige Grünflächen direkt am Wasser. Der Elberadweg sowie weitere Routen zum ehemaligen Elbwasserwerk Kaltehofe und durch die Marschlandschaft der Elbe beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Rothenburgsort verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit der unmittelbaren Nähe zur modernen HafenCity und zur Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,30 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, nur Nichtraucher
