Freiraum zum Leben - großes Zweifamilienhaus mit viel Garten!
In Ebsdorfergrund-Dreihausen bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1975 zum Kauf an. Sie betreten die Immobilie ebenerdig und befinden sich im Eingangsbereich mit Treppenhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch, eine Küche mit Speisekammer sowie den großen angrenzenden Wohn- und Essbereich inkl. Kaminofen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick in den Vorgarten. Ein großzügiger Keller- / Abstellraum vervollständigt die Erdgeschosswohnung.
Eine Etage weiter oben, im Obergeschoss, befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Dusche, Wanne & Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC, einer Küche inkl. Speisekammer sowie dem parallel zur EG-Wohnung gelegenen großen Wohn- und Essbereich inkl. Pelletkaminofen. Auf dieser Etage haben Sie Zugang zum Balkon mit Südausrichtung.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie zu den Nutzflächen. Hier befindet sich die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Durch den Kellerraum im Haus sowie von von Außen betreten Sie das Nebengebäude. Ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Abstellräume bieten Ihnen viel Fläche zur individuellen Nutzung.
Der Garten der Immobilie ist ein Traum für Ruhesuchende! Eine angrenzende Obstwiese und genügend Platz zu den Nachbarn bieten Ihnen genügend Privatsphäre - hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen. Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Platz für Schaukel, Pool & Co. oder Fläche für Hobbygärtner, hier werden Sie fündig.
Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!
Merkmale
1.204 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Ausstattung / Modernisierungen: -zwei großzügige Wohnungen mit ca. 124 m² und ca. 91 m² -Kaminöfen im Erd- und im Obergeschoss (Erdgeschoss Stückholz, Obergeschoss Pellets) -viel Nutzfläche durch angrenzendes Nebengebäude und große Doppelgarage -Dacheindeckung erneuert in ca. 2000 -Dämmung oberste Geschossdecke vorhanden -Nachtspeicheröfen (im OG hauptsächlich erneuert in ca. 1998) -Fenster hauptsächlich Kunststoff, doppelt verglast aus dem Baujahr -Außenwände großteils von Innen gedämmt (3cm Styropor)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
2.148,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
515.453 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
53.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dreihausen, Ebsdorfergrund (35085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
,,Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung. Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt. Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus. Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.'' (Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen. https://ebsdorfergrund.de/)
Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt. Ein Bioladen sowie ein weiterer großer Supermarkt befinden sich direkt im Ort und das neue Gewerbegebiet in Heskem (nur 5 Fahrminuten) bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse sowie eine Tankstelle.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
