Reihenendhaus zum Kauf 239.500 € 4 Zimmer 90 m² 394 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Kirchlinde Dortmund 44379

Reihenendhaus zum Kauf
239500 €
2.661 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 394 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Im Bieterverfahren, RE Haus sucht Handwerker

Bei Ihrem neuen Zuhause, handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus, mit voll Keller, Garage und Stellplätzen.
Beim Eintreten in das Haus, finden sie einen Flur, wo es rechts in die Küche, und geradeaus in das Wohnzimmer geht.
Vom Wohnzimmer, gelangen Sie auf die Terrasse und in den mit etwas Hanglage gelegene Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Über eine geschwungene Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss, dort befinden sich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine neugestaltetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Durch das Schlafzimmer, gelangen Sie über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, welches ausgebaut werden könnte.
Der Keller, bietet Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, so wie einem Vorratskeller für.
Eine an das Haus angebaute Garage und ein weiterer Bereich, wo Sie Ihre Gartenutensilien, Fahrräder oder Gartenmöbel abstellen können.
Neben der Terrasse und Garage, befindet sich eine Treppe um in den Keller zu gelangen.
Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann aus diesem schönen Häuschen, sein neues Domizil schaffen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
394 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Waschraum

- Neu gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Vollkeller
- Garage mit angebautem Unterstellraum
- kleiner Vorgarten
- Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239500 €

2.661,11 €/m²

Provision für Käufer

2.34 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

268.409 €1

Kaufpreis

239.500 €

Kaufnebenkosten

28.909 €

Notarkosten (1,5%)

3.593 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.568 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchlinde, Dortmund (44379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung, mit sehr schöner Aussicht von der Terrasse aus, befindet sich das zu erwerbende Reiheneckhaus.
Gute Verkehrsanbindung, Infrastruktur, machen dieses kleine Häuschen attraktiv.
Es befindet sich in Dortmund, Ortsteil Marten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Besichtigungen jederzeit nach ausführlichem Telefonat, Nachweis einer Finanzierung, abzustimmen.
Der Startpreis liegt bei 239.500€.
Bitte beachten Sie eine weitere Anzeige, Direktkauf! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Immoweb AG

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchlüchterDein Kontakt

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Online-ID: 26HTUU3XFUH2

Referenznummer: 7981