Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
3.212 €/m²
7 Zimmer • 151 m² • 959 m² Grundstück

Neuwertige Immobilie mit Energieklasse A+

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2018 in schöner Ortsrandlage auf dem Hallert errichtet.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Hauseingang mit Flur und Treppenaufgang, großer verbundener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum rückwärtigen Grundstücksbereich, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Küche mit separatem Abstellraum, Doppelgarage mit Technikraum und Nebeneingang sowie ein großer Abstell- und Hobbyraum oberhalb der Doppelgarage.

Dachgeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Ankleide, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung: Bauweise in Holzständerwerk, verputzte und gestrichene Außenwände, Satteldach mit Tonpfannen eingedeckt, Holzbalkendecken, zweifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Jalousien, Fußböden mit Holzparkett- und Fliesenbelag, offene Holztreppe zum Dachgeschoss, Beheizung und Warmwasser über Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung, Fußbodenheizung, zusätzliche Beheizung im Wohn- / Essbereich mit einem Holzofen, eine 10.000 l Zisterne zur Brauchwassernutzung ist vorhanden, die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aussenanlagen können Sie nach eigenen Wünschen gestalten.

Eine Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen.

Merkmale

959 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.211,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Habscheid (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hollnich ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Habscheid. Zum Ortsteil Hollnich gehören verschiedene Wohnplätze, u. a, auch "Hof Hallert".

Habscheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit knapp 650 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.

Das Unterzentrum Bleialf liegt nur 12 km entfernt.

Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Schneifel. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnen die Region um Bleialf aus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Trierer Straße 46, 54634 Bitburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HTUY2W156W

Referenznummer: 4712

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