Bis 30.6. noch teilw. Eintragung sparen - Provisionsfrei: 4 Zimmer mit Balkon im Grünen und doch in der Stadt - ERSTBEZUG.
PROVISIONSFREI und bis 30.6. noch die Kosten für die Eintragung und Pfandurkunde auf die ersten € 500.000 sparen!
Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse.
Die Liegenschaft liegt in Hietzing, einem der schönsten und charmantesten Bezirke Wiens. Der vorstädtische Lainzer Platz ist nur ca. 400 m entfernt und gleichzeitig das geographische Zentrum des Bezirks. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S80, die von Hütteldorf bis nach Aspern-Nord fährt, kreuzt alle bestehenden U-Bahnlinien der Stadt. Die Straßenbahnlinie 60 fährt von Rodaun bis zum Westbahnhof, die Autobuslinien 56A und 56B verlaufen von Mauer bis Hietzing. Das Wohnbauprojekt ist über die Lainzer Straße oder die Fasangartengasse auch rasch und bequem mit dem Auto zu erreichen.
Auf einer Eckliegenschaft mit einem hofseitig gelegenen, großen Garten mit teilweise altem Baumbestand wurden 46 qualitativ hochwertige Wohneinheiten errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Im wunderschönen Garten entstand ein Gemeinschaftsbereich mit einem Kleinkinderspielplatz. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 139 m² und bieten einen optimalen Wohnungsmix mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse sind kompakt und perfekt durchdacht. Die hauseigene Tiefgarage bietet 21 Stellplätze.
Das gegenständliche Top liegt im 3.OG und hat die folgenden Eckdaten:
* Wohnfläche 92,45 m²
* Balkon: 11,57 m² in den großen Innenhof/Garten ausgerichtet
* Terrasse: 2,00 m²
* 4 Zimmer
* Nord-Ostseitige Ausrichtigung
* Kellerabteil
* Optimal auch zur Vermietung geeignet.
* Kaufpreis Anleger € 715.200,- zzgl. 20% Ust.
* Tiefgarage: optional 1 Garagenplatz € 35.000,- für Eingennutzer, € 31.130,- zzgl. 20% Ust. für Anleger
* PROVISIONSFREI
Weitere Tops sind noch verfügbar. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Fotos & virtuelles Staging: © Irene Schanda
Ihr KONTAKT:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
