2-Familienhaus mit gehobener Ausstattung in Münster
Das sehr hochwertig ausgestattete 2-Familienhaus in Süd-Ausrichtung mit Pool befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Münster bei Dieburg.
Das Ursprungsgebäude aus 1959 wurde in 2003 um den "Neubau" erweitert und kernsaniert. Im Rahmen des Neubaus und der Sanierung wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und ein besonderes Augenmerk auf Qualität gesetzt.
Die Immobilie wurde seither als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber zwei abgetrennte Wohnungen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmerwohnung mit Duschbad und Wintergarten.
Das Obergeschoss mit Fußbodenheizung bietet eine 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und XXL-Wohnraum mit offener Küche, Kamin, Deckenhöhe bis zu 3,30m und umlaufenden Südbalkon. Ankleide, Schlafzimmer und Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Bidet sind über Schiebetüren miteinander verbunden.
Der Dachboden des Ursprungsbaus ist gedämmt und kann zu Abstellzwecken genutzt werden.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum mit Einbauten, Technik, Küche und ein separater Raum mit Pooltechnik und Waschmaschinenanschlüssen.
Der Außenbereich mit Pool, Außendusche, Terrasse (teilweise überdacht) und Rasenfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Möglichkeiten den Sommer zu genießen.
Die Garage mit kleiner Werkstatt und Abstellraum sowie der gepflasterte Hof mit gepflastertem Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
534 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
2.879,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.626 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
74.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münster (64839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster mit rund 14.800 Einwohnern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung über die B45 sowie den Bahnanschluss in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Dieburg. Umgeben von Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben verbindet Münster ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
