Charmante 37m² Einzimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. OG (Mitte) bietet auf ca. 32,77 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit über 17 m² bildet dabei das Herzstück der Wohneinheit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen, während ein funktionales Badezimmer das Raumangebot perfekt ergänzt. Ein harmonischer Flur verbindet alle Räume miteinander. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das durch eine effiziente Erdgas-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger von 1998 versorgt wird.
Merkmale
4. Geschoss
Die Wohnung wird für Sie vollständig kernsaniert und erstrahlt somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die moderne, bereits im Mietpreis enthaltene Einrichtung, die ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl garantiert. Durch die umfassende Erneuerung aller Gewerke in Kombination mit hochwertigem Interieur bietet dieses Objekt ein exklusives Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
999 €
Kaltmiete
27,46 €/m²
900 €
Nebenkosten
99 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Klixstraße überzeugt durch ihre zentrale Kiezlage in Berlin-Reinickendorf. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Segenskirche an der Auguste-Viktoria-Allee, was den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreicht. Das grüne Umfeld mit der Nähe zum Schäfersee und den umliegenden Parkanlagen garantiert eine hohe Aufenthaltsqualität direkt vor der Haustür. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragenden Infrastruktur und Vernetzung: Entlang der Auguste-Viktoria-Allee finden sich vielfältige Nahversorgungsangebote, Cafés und gewerbliche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 32,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 39.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 0.23
