Reihenendhaus zum Kauf 479.900 € 5 Zimmer 123,8 m² 285,4 m² Grundstück Menzingen Kraichtal 76703

Reihenendhaus zum Kauf
479900 €
3.875 €/m²
5 Zimmer • 123,8 m² • 285,4 m² Grundstück

Ihr individuelles Reihenendhaus in Kraichtal - Flexibilität und Komfort auf 123,83 m² Wohnfläche

Ergreifen Sie die Chance, in der bezaubernden Stadt Kraichtal Ihr persönliches Reihenendhaus ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Dieses geplante Bauvorhaben überzeugt durch eine klug gestaltete Raumaufteilung mit großzügigen 123,83 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 285 m² - perfekt für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist flexibel konzipiert und lässt sich optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen, sodass Sie ein modernes und komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung genießen.

Merkmale

Bezug: 2027
285,4 m² Grundstück
Kein Keller

Im Angebot enthalten:

- Geplante Doppelhaushälfte auf Bodenplatte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m
- Baugrunduntersuchung
- Architektenleistung
- Hochwertiges Pfettendach
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- Außenputz
- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- Außenfensterbänke
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage
- Klima-Plus Wände
- Blower Door Test
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung

Zusätzlich sind die Baunebenkosten, Grundstückskosten und die Kosten für den technischen Innenausbau und Trockenbau im Angebot enthalten.
Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstellen können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

479900 €

3.875,47 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

530.626 €1

Kaufpreis

479.900 €

Kaufnebenkosten

50.726 €

Notarkosten (1,5%)

7.199 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Menzingen, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kraichtal, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg, ist von der malerischen Landschaft des Kraichgaus geprägt. Die Gemeinde umfasst charmante Stadtteile wie Münzesheim und Menzingen, mit sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Gebäuden. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die Nähe zu verkehrsgünstigen Straßen machen Kraichtal zu einem attraktiven Wohnort. Die Region bietet zudem Weingüter, Wanderwege und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die Besucher aus der Umgebung anlocken. Kraichtal vereint Ruhe und Naturnähe mit einer lebendigen Gemeinschaft und historischem Flair, was es zu einem beliebten Ort zum Leben macht.
Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung.
Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!

Weitere Informationen

Sonstiges Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Andreas WormuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HU5GCR292X

Referenznummer: 3028-020426-Double4-76703-B2.2-IW-WE