Modernes Einfamilienhaus - Vielseitig und Individuell planbar
Dieses Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche punktet durch eine anpassungsfähige Raumaufteilung und eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für Ihre individuelle Wohnvision. Im Erdgeschoss steht es Ihnen frei, ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder für Ihr Hobby einzuplanen - oder Sie wählen einen besonders weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück Ihres neuen Heims bildet. Die einladende Küche sowie das praktische Gäste-WC sorgen für eine gelungene Verbindung aus Alltagstauglichkeit und Wohnbehaglichkeit. Damit schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz auf Ihre Lebenssituation und persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Merkmale
757 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus steht für ein umfassendes Paket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und einzigartiger Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem durchdachten Hauskonzept, das neueste Technik mit größtmöglichem Entscheidungsspielraum für Sie verbindet. Im Basispreis sind bereits folgende Ausstattungen enthalten: - Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar - 2,75 Meter Deckenhöhe für eine offene, großzügige Atmosphäre - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima - Dreifach verglaste Fenster, versehen mit Aluminium-Rollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, gesundes Wohnklima - 15 Monate Festpreisgarantie sorgen für Planungssicherheit Sie erhalten das Haus als Ausbauhaus mit zwei aufeinander abgestimmten Materialpaketen: Paket 1 umfasst die gesamte Haustechnik inklusive Heizsystem, Leitungen, Elektrik sowie den kompletten Trockenbau. Paket 2 enthält Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen, wie viel Sie selbst ausführen möchten - auf Wunsch bieten wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
556900 €556.900 €
3.772,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
601.453 €1
Kaufpreis
556.900 €
Kaufnebenkosten
44.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.354 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Bebauung auf einem real existierenden oder bereits vorhandenen Grundstück - Flexibilität bei der Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsregeln - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück - Ausführliche Informationen erhalten Sie im direkten Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten mit klar definierten Abläufen - Deutsche Markenqualität - Persönliche Begleitung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Preisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
