Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Sonnwendviertel - 1100 Wien
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM AUFSTREBENDEN SONNWENDVIERTEL - 1100 WIEN
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im Herzen des Sonnwendviertels im 4. Liftstock - einem der dynamischsten und modernsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Individualisten oder Familien die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Design zum Leben erweckt zu werden.
Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein Kabinett.
Die Küche ist groß genug und bietet einen schönen Sitzplatz zum Essen an.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz oder Reumannplatz), Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.
Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 242,62 (zzgl.10% USt)
Sonstige Betriebskosten dzt. netto: € 1,69
Rücklage Wohnung: € 37,44
Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 306,01
Kaufpreis: € 344.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
AUSSTATTUNG:
* 3 Zimmer
* Kamin
* Bad mit Wanne und Fenster
* Separates WC mit Fenster
* Abstellraum
* Parkett
* Gastherme
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
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U-Bahn: U1 - _Reumannplatz_ (ca. 3 Min. Fußweg)
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Bus: 14A - Haltestellen Scheugasse, Keplerplatz, Wielandplatz
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Straßenbahn: Linie 6 (nahe Gudrunstraße)
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Autoverkehr: Rasche Anbindung an Südosttangente (A23) und Verteilerkreis Favoriten
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NAHVERSORGUNG & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
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Supermärkte: BILLA (80?m), INTERSPAR (560?m), LIDL (580?m)
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Drogerien & Geschäfte: BIPA, lokale Boutiquen, Kosmetik-, Schuh- & Modegeschäfte
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Bäckereien & Trafiken: Ströck, Anker, Trafik Wien
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GESUNDHEIT & DIENSTLEISTER
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Ärzt*innen & Fachpraxen im Nahbereich (40-200?m)
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Zahnarzt im Haus: Dr. Terzer
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Apotheke: Madonnen-Apotheke (120?m)
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Finanzdienstleister & Post: Erste Bank, Postkasten & Bankomaten im Nahbereich
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BILDUNG & FAMILIENFREUNDLICHKEIT
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Kindergärten: Mehr als 10 Einrichtungen im Umkreis
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Schulen:
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Volksschule Keplerplatz (~240?m)
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Mittelschule Gudrunstraße (~300?m)
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Spielplätze: z.?B. Humboldtplatz (7 Min. zu Fuß)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
