Historische Innenstadtimmobilie mit neuen Nutzungsperspektiven Praxis/Reha/Fitness Flächen 90-550 m2
Mitten in der Würzburger Innenstadt eröffnet sich die seltene Chance, eine prägnante und historisch gewachsene Immobilie neu zu denken. Die ehemaligen Chambinzky-Flächen in der Valentin-Becker-Straße sollen künftig zu einem modernen Ort für Dienstleistungen, Beratung, Gesundheit oder innovative Arbeitskonzepte werden.
Ziel ist es, den Standort mit neuen Ideen weiterzuentwickeln und ihm eine nachhaltige, zukunftsfähige Nutzung zu geben, mit größtmöglichem Respekt vor der historischen Substanz des Gebäudes. Die Flächen im Erdgeschoss und im Souterrain sind grundsätzlich flexibel aufteilbar und können sowohl von einem Hauptmieter als auch von mehreren Mietparteien genutzt werden. In der ersten Phase werden gezielt Mietinteressenten angesprochen, die diese besondere Immobilie wertschätzen und ihren Standortvorteil nutzen möchten.
Der Mehrwert für zukünftige Nutzer
. zentrale Innenstadtlage in Würzburg . historisches Gebäude mit besonderer Atmosphäre . flexible Flächenplanung nach Nutzerbedarf . Entwicklung des Flächenkonzeptes gemeinsam mit zukünftigen Mietern . individuelle Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
Auf Grundlage der Nutzungsideen und Anforderungen der zukünftigen Mieter wird anschließend ein finales Flächenkonzept entwickelt, das sowohl eine Gesamtanmietung als auch eine Aufteilung auf mehrere Nutzer ermöglicht. Die dargestellten Nutzungsszenarien, Medical Care, Praxis, Reha / Fitness sowie Büro-, Kanzlei - oder Coworkingflächen, sind bewusst ergebnisoffen präsentiert. Sollte sich im Rahmen der Vermietung eine andere, mit dem Standort vereinbare Nutzung ergeben, ist auch das grundsätzlich möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
DSL-Anschluss
Die Flächen sind ideal für Nutzer, die: eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen Wert auf Atmosphäre, Identität und Aufenthaltsqualität legen und ihre Dienstleistungen in einem hochwertigen Umfeld mit Kundenfrequenz anbieten möchten
Die zukünftige Nutzung der Flächen ist bewusst flexibel gehalten, folgt jedoch einer klaren strategischen Ausrichtung:
2. Kanzlei / Notariat / Professional Services Rechtsanwälte / Notare Steuerberater / Wirtschaftsprüfer Finanz- und Unternehmensberatung
3. Hochwertige Büro- und Arbeitskonzepte Boutique Offices Agenturen Coworking-Konzepte
Darüber hinaus sind weitere, standortgerechte Nutzungen grundsätzlich möglich.
Flächenstruktur Die Flächen im Erdgeschoss und im Souterrain bieten ein hohes Maß an Flexibilität und werden im Rahmen eines nutzerorientierten Entwicklungskonzepts ("Built-to-Suit") realisiert.
Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 390 m² Souterrain: ca. 170 m² Gesamt: ca. 560 m²
Flexible Einheiten: ab ca. 90 m² bis zur Gesamtanmietung
Mögliche Nutzungskonzepte: Single-Tenant Multi-Tenant (2-4 Einheiten) Kombination aus Praxis und Büro Die endgültige Flächenaufteilung erfolgt in enger Abstimmung mit den zukünftigen Mietern.
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.160 €
Provision für Mieter
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Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Würzburg (97072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
