Einfamilienhaus zum Kauf
567120.06 €
3.150 €/m²
5 Zimmer • 180,1 m² • 367,1 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 180,06 m² auf einem 367,06 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der individuellen Planung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen in die Raumaufteilung und Gestaltung einbringen, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projekt vereint moderne Architektur mit einer hochwertigen Holzrahmenbauweise und erfüllt den Niedrigenergie-Standard, der für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.

Merkmale

367,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung garantiert. Diese Technologie nutzt die Umweltwärme und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zudem profitieren Sie von sanitären Objekten, Innentüren, Zargen, Steckdosen und Fliesen, die im Basispreis enthalten sind. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Haustechnik und Rohrleitungen sind bereits integriert, sodass der Innenausbau flexibel und individuell gestaltet werden kann.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

567120.06 €

3.149,62 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

635.572 €1

Kaufpreis

567.120 €

Kaufnebenkosten

68.452 €

Notarkosten (1,5%)

8.507 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.863 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.836 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Styrum, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Nahverkehrsanbindungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

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