Top Gewerbeeinheit mit 3 Räumen in stark frequentierter Lage in Berlin-Mitte
. Gewerbe
. EG
. 3 Räume, ca. 47 m²
. WC
. Unvermietet
. Provisionsfrei
. In top frequentierter Lage in Berlin-Mitte
Willkommen im LeNeuf, dem stilvollen Gründerzeit-Altbau in der Torstraße! Das Gebäude-Ensemble aus dem Jahr 1900 liegt zentral, im beliebten Berliner Szene Bezirk Mitte.
Die historische Fassade besticht durch ihre überwiegend original erhaltenen Altbau-Elemente, aufgearbeiteten Rundbogen- und Holzdoppelkasten-Fenster. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit fünf Gewerbeeinheiten, zwei Seitenflügeln und zwei Gartenhäusern, die über sechs separate Aufgänge und zwei Innenhöfe zu erreichen sind.
Die 1- bis 3-Zimmerwohnungen vermitteln durch ihre Deckenhöhen von bis zu 3,70 Meter und ihren großen Doppelfenstern, einen besonders weiten und lichten Eindruck. Der Altbau-Charme wird durch überwiegend original erhaltene und überarbeitete Holzböden unterstrichen, die zum Teil als Tafelparkett, Fischgrät-Parkett oder als Dielen ausgeführt sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone oder lichtdurchflutete Erker.
Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wird das Wohnhaus um neun Dachgeschoss-Neubau-Wohnungen erweitert und mit Aufzügen ausgestattet. Neben einer Überarbeitung der verputzten Fassadenflächen sowie der Treppenhäuser mit Tischer- und Malermäßiger Instandsetzung sämtlicher Türen, wurden neue Balkone mit Bangkirai Fußbodenbelag errichtet, auf denen sich gemütliche Stunden verbringen lassen. Zudem wurden die Außenanlagen umgestaltet, wodurch die Müllstandsflächen eine neue Umfriedung und Vertikalbegrünung erhalten haben. Das Gebäude wird über Fernwärmesekundärstationen mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Im ersten Innenhof befinden sich errichtete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die ca. 47 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über drei Räume sowie ein separates WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet optimale Bedingungen für verschiedene Geschäftsmodelle.
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