Großzügiges Familienhaus mit durchdachtem Wohnkonzept
Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 193,71 m² und einer cleveren Raumaufteilung beeindruckend viel Platz für jede Familie. Im Erdgeschoss erwartet dich ein weitläufiger Wohn und Essbereich, ergänzt durch eine praktische Garderobe für Gäste und Bewohner. Ein besonderes Highlight ist das attraktiv platzierte Badezimmer im Erker, das dem Haus eine stilvolle Note verleiht.
Der Elternbereich überzeugt mit viel Raum und einem eigenen Ankleidebereich. Zwei helle Kinderzimmer bieten zusätzlichen Platz für den Familienalltag. Dieses Hauskonzept zeigt, wie komfortables und familienfreundliches Wohnen perfekt gelingt.
Merkmale
845 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit. - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen - Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot. Enthaltene Materialpakete - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau - Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
377899 €377.899 €
1.950,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
408.130 €1
Kaufpreis
377.899 €
Kaufnebenkosten
30.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.668 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch - Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Langjährige Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige und langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen - Persönliche und verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
