3 Zimmer • 147,3 m² • 409 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €569.000 €
3.864 €/m²
3 Zimmer • 147,3 m² • 409 m² Grundstück • frei ab 31.08.2026
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerhaus – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
In ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch befindet sich dieses interessante Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt steht hierbei das Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich aus dem Baujahr 1984 bietet mit rund 147,26 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen und bietet genügend Fläche für gemeinsames Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das zusätzlich vorhandene Gebäude auf dem Grundstück, das sich ideal als Einliegerwohnung mit ca. 114,51 m² Wohnfläche nutzen lässt. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, bei dem Eltern, Kinder oder Großeltern nah beieinander leben können und dennoch ihre eigene Privatsphäre behalten.
Ebenso besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung separat zu vermieten, wodurch sich eine attraktive Unterstützung der monatlichen Finanzierung ergeben kann.
Damit richtet sich dieses Angebot besonders an klassische Familien, die ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche suchen, aber auch an Käufer, die den zusätzlichen Wohnraum flexibel nutzen möchten – sei es für Familienangehörige, größere Haushalte oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Merkmale
frei ab 31.08.2026
409 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage
1 WC
2 Balkone
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.863,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bismarckstraße 20, Mörsch, Rheinstetten (76287)
Rheinstetten ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Bismarckstraße liegt zentral und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zu Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENBESITZER:
Sie erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständiger zu Ihrer persönlichen Information.
Gerne kümmern wir uns um die Erstellung des benötigten Energieausweises.
Wir suchen für vorgemerkte Kunden Eigentumswohnungen und Häuser in und um Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Umgebung.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage:
www.kkimmobilien.net
