Stadtwohnung am unteren Luisenpark - Altbau mit Balkon & Gestaltungsspielraum
Diese Wohnung überzeugt nicht über Perfektion - sondern über ihr Gefühl.
Licht, Raum und die ruhige Westlage am unteren Luisenpark schaffen eine Atmosphäre, die man nicht herstellen kann - man spürt sie sofort, sobald man eintritt.
Der Grundriss ist klar strukturiert und eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung zeitgemäß neu zu denken.
Eine seltene Kombination aus gewachsener Substanz und Gestaltungsspielraum - für Menschen, die sich ihre Stadtwohnung bewusst und individuell schaffen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.208,70 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
Käuferprovision nur 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
655.186 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
56.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mannheimer Oststadt gehört zu den Lagen, die innerhalb der Stadt eine eigene Qualität haben. Geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen und viel Grün verbindet sie ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum unteren Luisenpark, einem besonders beliebten Teil des Luisenparks, der für viele Anwohner zum festen Bestandteil des Alltags gehört - sei es für einen kurzen Spaziergang, eine Laufrunde oder einfach als grüner Rückzugsort.
Gleichzeitig ist die Mannheimer Innenstadt mit dem Wasserturm und ihren umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäften in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, grünem Umfeld macht die Oststadt zu einer der nachhaltig gefragten Wohnlagen Mannheims.
Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine Lage mit Substanz, Nähe zur Stadt und gleichzeitig spürbarer Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Diskrete / Secret Sale Objekte Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.
Ihre Vorteile als Eigentümer: * Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie * Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie * Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe
Ihre Vorteile als Kaufinteressent: * Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden * Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen * Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung
Weitere Informationen & Objekte: Besuchen Sie unsere Websites: www.kensington-rhein-neckar-kreis.com www.kensington-international.com
Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
