Voll möblierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in gefragter Lage von Bochum
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird voll möbliert verkauft. Dadurch ist sie unmittelbar nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ohne größeren Aufwand starten möchten.
Die Wohnräume sind hell und funktional geschnitten und bieten eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine solide Wohnung in guter Bochumer Lage zu erwerben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon und einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 98 m² Wohnfläche voll möbliert im Verkauf großzügige Raumaufteilung Balkon Keller gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1954 Badezimmer modernisiert Elektrik und Wasserleitungen im Bad erneuert Etagenheizung erneuert, Vaillant laufende Renovierungen in den vergangenen Jahren Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.295,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne, Bochum (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Bochum, nur unweit des Ruhrparks, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: n.wichert@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
