Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.428 €

3 Zimmer  •  74,5 m²  •  frei ab sofort

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Wien (1220)

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VIENNA TWENTYTWO - Wohnen und Leben in der Donaustadt

Im 22. Bezirk entsteht mit VIENNA TWENTYTWO eines der größten und spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens. Das moderne Ensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Freizeit in einem urbanen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Zwei markante Hochhäuser und vier Flachbauten, entworfen vom renommierten Architekturbüro Delugan Meissl, schaffen eine unverwechselbare Skyline und großzügige Freiräume. Autofreie Zonen, begrünte Ruhebereiche sowie überdachte Promenaden laden zum Verweilen ein und machen das Quartier zu einem lebendigen Treffpunkt für Bewohner:innen, Beschäftigte und Besucher:innen.

Handel, Gastronomie und Nahversorgung sind direkt im Quartier integriert, wodurch kurze Wege entstehen und Alltag sowie Freizeit optimal verbunden werden. Besonderen Wert legt VIENNA TWENTYTWO auf Nachhaltigkeit: Bis zu 100 % erneuerbare Energien, Geothermie, ein intelligentes Wärme-Kälte-System und umfangreiche Begrünungen sorgen für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. Das Projekt wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold und einer LEED-Vorzertifizierung ausgezeichnet.

VIENNA TWENTYTWO steht für modernes, urbanes Leben in der Donaustadt - ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Genießen perfekt miteinander verbunden werden.

Bei den Bildern der Wohnung handelt es sich um Musterfotos der im Haus befindlichen Musterwohnung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges - Böden: Parkett (Eiche), Fliesen in Nassräumen
- Fenster: Holz-Alu, 3-fach-Verglasung
- Türen: Sicherheitseingangstür RC3
- Sonnenschutz: Innenliegender Screen
- Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung (Heizen/Kühlen)
- Lüftung: Dezentrale Fassadenlüftung, Abluft in Nassräumen
- Elektro: Videogegensprechanlage, Rauchmelder, Glasfaseranschluss
- Balkon/Loggia: WPC-Dielen, Glasbrüstung, teils Wasseranschluss
- Gemeinschaft: Fitness, Sauna, Pool, Waschküche, Fahrradraum, Kinderspielplatz

V22 E18 Typ N - https://youtube.com/shorts/iNwkMixeDAk?feature=share

V22 E35 Typ A - https://youtube.com/shorts/juV72yQ6VUE?feature=share

V22 E35 Typ B - https://youtube.com/shorts/FSWJNCXWOMM?feature=share

V22 E35 Typ C - https://youtube.com/shorts/6uFgNSlkrOs?feature=share

V22 E35 Typ D - https://youtube.com/shorts/9odJLIU34hY?feature=share

V22 E35 Typ E - https://youtube.com/shorts/wX7ccBYV1Ps?feature=share

V22 E35 Typ F - https://youtube.com/shorts/Y2MMRnmFETg?feature=share

V22 E35 Typ G - https://youtube.com/shorts/CHdslEo8g0A?feature=share

V22 E35 Typ H - https://youtube.com/shorts/_0xz3KVN0i8

V22 E35 Typ I - https://youtube.com/shorts/9lRSOjgK-q4?feature=share

V22 E35 Typ J - https://youtube.com/shorts/jP7tNfytdt8?feature=share

V22 E35 Typ K - https://youtube.com/shorts/vOPJEz_An8A?feature=share

V22 E35 Typ L - https://youtube.com/shorts/31BwA_lKRQk?feature=share

V22 E35 Typ M - https://youtube.com/shorts/a0i5erYhBRo?feature=share

V22 E35 Typ N - https://youtube.com/shorts/s-TjjSYD7cQ?feature=share Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,72 m², Bundesland: Wien, 43 Etagen Wellness: Wellnessbereich