DG-Wohnung in bevorzugter Wohnlage bei Vettelschoß - ca. 6 Min. A3 Abf. Bad Honnef
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche inklusive Einbauküche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem kleinen Balkon gewährt ideal für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Feierabend. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist freundlich gestaltet, verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und sorgt somit für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Wohn- und Schlafzimmer als auch im Flur zur Verfügung. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück, das von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR, hinzu kommen 50 EUR für die Garage sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 EUR, in der die Heizkosten bereits enthalten sind.
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot in ruhiger Atmosphäre!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
8,11 €/m²
600 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1200 €1.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Kalenborn, Vettelschoß (53560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem angrenzenden Ortsteil von 53560 Vettelschoß. Die Gemeinde Vettelschoß liegt malerisch oberhalb des schönen Rheintals im Naturpark Rhein-Westerwald und besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist Vettelschoß sehr gut erreichbar: Die Autobahn A3 ist nur 7 km entfernt, die B42 am Rhein liegt in etwa 10 km Entfernung. Im Laufe der Jahre hat sich Vettelschoß zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort entwickelt und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier können Sie die Natur genießen: Ein Natur-Badesee, zahlreiche Wanderwege sowie die Anbindung an bekannte Routen wie Rheinsteig und Westerwaldsteig laden zu Erkundungen und Erholung ein.
Für Familien ist Vettelschoß besonders attraktiv: Gemeinsam mit dem Ortsteil Kalenborn betreibt die Gemeinde einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte für Kinder ab 2 Jahren mit flexiblen Öffnungszeiten sowie eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung.
In der Freizeit stehen moderne Spielplätze, Bolzplätze für Jugendliche und ein Kunstrasenplatz für Hobby- und Wettkampfsportler zur Verfügung. Das Gemeinschaftsgefühl wird hier großgeschrieben: Ein lebendiges Vereinsleben, zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen sowie Angebote für Senioren sorgen für ein aktives Miteinander.
Selbstverständlich verfügt Vettelschoß auch über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Metzgerei, Ärzte und eine Apotheke sind bequem erreichbar und sorgen für den täglichen Komfort. Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef. Bonn erreichen Sie in ca. 25-30 Autominuten, ebenso Siegburg und Hennef, Köln in ca. 40 Minuten, Frankfurt in ca. 1 Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Sonstiges: Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.249,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
