Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Hermeskeil mit 787 m² Grundstück
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage von Hermeskeil.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hermeskeil. Die im Jahr 1981 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein attraktiv geschnittenes Grundstück.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Das 787 m² große, grün angelegte Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Im Jahr 2020 wurden die Bäder sowie der gesamte Innenausbau umfassend saniert. Ebenfalls 2020 erfolgte die Installation einer Viessmann-Erdgasheizung. Im Schlafzimmer erfolgt die Beheizung über einen Heizkörper, die übrigen Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster unterstützen eine gute Energieeffizienz.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 2 modernisierte Badezimmer
- Voll unterkellert
- Grundstück ca. 787 m²
- Viessmann-Erdgasheizung (2020)
- Fußbodenheizung (teilweise)
- Doppelt verglaste Fenster
- Innenausbau & Bäder saniert (2020)
- Garage
- Top-Wohnlage
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
737 m² Grundstück
Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Baujahr 1981
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- 787 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 modernisierte Badezimmer
- Voll unterkellert
- Garage
- Modernisierungen (2020)
- Umfassende Sanierung des Innenausbaus
- Erneuerung beider Badezimmer
- Neue Viessmann Erdgasheizung
Ausstattung & Technik
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Heizkörper im Schlafzimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Gute Energieeffizienz
Außenbereich
- Großzügiges, gepflegtes Grundstück
- Grünfläche mit viel Platz für Familie, Freizeit und Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermeskeil (54411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Hermeskeil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Hermeskeil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Trier und Saarbrücken und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A62. Dadurch sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Naturpark Saar-Hunsrück lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und verkehrstechnischen Anbindung - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
