Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Hierscheid der Gemeinde Eppelborn. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharme und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang gerecht wird. Die durchgeführten Maßnahmen tragen dazu bei, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet und zeitnah bezogen werden kann.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die neben einem sicheren Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Ob zum Spielen für Kinder, zum Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien - der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Gartens, da sich direkt dahinter Felder und Wald anschließen. Diese sorgen für einen freien Blick, viel Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Charakter legt und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung schätzt. Trotz der naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in die umliegenden Orte gut erreichbar, wodurch sich hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Natur und Alltag ergibt.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Merkmale
912 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Baujahr: 1900 Elektrik: 2023 Heizung: Palletheizung 2023 Fenster: teilweise 2023
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
815,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hierscheid, Eppelborn (66571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hierscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Der Ort liegt im östlichen Bereich des Gemeindegebiets und ist eingebettet in eine ländlich geprägte, leicht hügelige Landschaft des Saar-Nahe-Berglands. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen zeichnet sich Hierscheid durch eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter aus. Über örtliche Straßen ist der Ort gut an den Hauptort Eppelborn sowie an die umliegenden Ortsteile angebunden. Größere Verkehrsachsen, darunter die Autobahn A1, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch die Landeshauptstadt Saarbrücken gut zu erreichen ist. Insgesamt verbindet Hierscheid eine idyllische, dörfliche Lage mit einer verkehrsgünstigen Anbindung innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
