Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

4.746 €/m²

3 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss 2/3

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Lortzingstraße 1, Oberhausen, Augsburg (86154)

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Provisionsfreie, helle 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Augsburg-Oberhausen Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m Wohnfläche in gefragter, zentraler Lage von Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, effizienten Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt. Die Räume sind hell und freundlich geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das renovierte Badezimmer, das sich in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die übrigen Wohnräume sind ebenfalls gut instand gehalten und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Eine im Flur integrierte Speisekammer und ein separates Kellerabteil gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt und ist ab Mai verfügbar, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine verlässliche Planung ermöglicht. ° Lage Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem zentral gelegenen und stark nachgefragten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und das Krankenhaus - sind in kurzer Zeit (ca. 5 Gehminuten) erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.