Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäude, eingebettet in eine großzügig begrünte Außenanlage mit Spielplatz – so präsentiert sich diese zeitgemäße Wohnanlage.
Die Holzfassade, ruhige Proportionen und eine hochwertige Materialwahl verleihen der Anlage eine warme, natürliche Ausstrahlung, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt.
Großzügige Fensterflächen, Privatgärten, Terrassen, Balkone und teilüberdachte Dachterrassen schaffen Wohnräume mit Atmosphäre und private Rückzugsorte im Freien. Barrierefreiheit, Aufzüge von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüren sowie eine kluge Erschließung sorgen für hohen Alltagskomfort.
Eckdaten
• Zwei Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Privatgärten, Balkonen und Dachterrassen • Tiefgarage mit Aufzügen direkt bis vor die Wohnungseingangstüre • Begrünte Außenanlage mit Spielplatz • Geothermie und Photovoltaikanlage • Vorbereitung für E-Lade-Infrastruktur • KfW-40-EE-Standard • QNG zertifiziert • Architektur: Feuerstein Hammer Pfeiffer, Lindau
Merkmale
Bezug: März 2028
Erdgeschoss
offene Küche
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2028
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
568000 €568.000 €
6.901,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
599.240 €1
Kaufpreis
568.000 €
Kaufnebenkosten
31.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rickenbacher Straße 73, Reutin, Lindau (Bodensee) (88131)
Das Grundstück liegt in zentraler Lage in Lindau-Reutin, so sind schnell eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants erreicht. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Lage die ideale Umgebung für entspanntes Wohnen.
Die Lindauer Insel, das Bodenseeufer oder das nahegelegene Österreich sind schnell erreicht und bieten das ganze Jahr über eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Autobahnauffahrt oder das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
• Pfänder und Bodensee • Lindaupark und weitere Einkaufsmöglichkeiten • Internationaler Bahnhof Lindau-Reutin • Therme Lindau • Lindauer Insel • KiTa und Schulen
