Individuelle Doppelhaushälfte in Lünen - Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf Qualität
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Lünen bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche und einem 347 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für komfortables Wohnen. Die zwei Etagen gestalten ein großzügiges Raumgefühl, das Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen individuell anpassen können. Die hochwertige Ausstattung und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität und Individualität legen.
Merkmale
347 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458259 €458.259 €
2.246,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
497.211 €1
Kaufpreis
458.259 €
Kaufnebenkosten
38.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.787 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Lünen verbindet die Vorteile des urbanen Lebens mit der Ruhe einer familienfreundlichen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro
Das beste Double 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-12-tf
