Villa zum Kauf

450000 €450.000 €

4.091 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Via Francesco de Pineto, Siracusa (96100)

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Diese elegante Villa liegt eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Naturschutzgebiets Plemmirio, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, und ist die ideale Lösung für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Anwesen wurde 2018 sorgfältig und vollständig renoviert, wodurch die Räume und die Ausstattung aufgewertet und mit allem modernen Komfort ausgestattet wurden. Die Villa steht auf einem Grundstück von ca. 800 m² und garantiert Privatsphäre und viel Platz im Freien. Die Wohnfläche erstreckt sich hauptsächlich über einen eleganten Hauptteil von ca. 80 m², flankiert von einem weiteren Raum von etwa 40 m², in dem sich ein drittes Schlafzimmer befindet, das sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild einfügt. Ein besonders reizvolles Element ist die wunderschöne Veranda, die die beiden Gebäude harmonisch miteinander verbindet: ein authentischer Wohnbereich im Freien, der durch eine ausgestattete Außenküche und einen gemauerten Holzofen bereichert wird und sich ideal für gesellige Momente und Sommerabende eignet. Im Hauptgebäude befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, zwei geräumige Badezimmer, eine funktionale und komplett ausgestattete Küche und ein heller Wohnbereich, der durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird. Die Räume sind gut verteilt, gemütlich und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Das Anwesen wird durch einen wunderschönen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, zwei Außenduschen mit Warmwasser und einen Abstellraum ergänzt, die zu einem exklusiven und entspannten Wohnerlebnis beitragen. Die Immobilie ist außerdem mit 3-kW-Photovoltaikmodulen und einer großen Pergola im Bereich vor dem Swimmingpool ausgestattet, die an heißen Sommertagen Schatten spendet. Die Villa wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus im Rahmen von Kurzzeitvermietungen angeboten und erzielt hervorragende Ergebnisse in Bezug auf Auslastung und Rentabilität, was sie auch aus Investitionssicht zu einer interessanten Gelegenheit macht. Auf Wunsch kann der Kauf der Einrichtung in Betracht gezogen werden, was eine sofortige Rentabilität oder eine direkte Nutzung ohne weitere Maßnahmen ermöglicht.