Gewerbehalle mit werbewirksamer Straßenfront und Pkw-Stellplätze
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem zentralen Wohn- und Gewerbegebiet von Bonn-Bad Godesberg und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 Meter breite, werbewirksame Straßenfront, die Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet - ein echtes Aushängeschild für Ihre Marke. Ergänzt wird dies durch insgesamt 18 Pkw-Stellplätze direkt vor und neben dem Gebäude, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden höchsten Komfort bieten.
Die Gesamtfläche von ca. 841 m² verteilt sich funktional auf das Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche von ca. 542 m² zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lässt und ideale Bedingungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebote bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Aufenthaltsraum sowie separate Damen- und Herrentoiletten und ein direkter Zugang ins Freie. Der Hallenboden ist in einem gepflegten und belastbaren Zustand.
Die Lager- und Kellerflächen sind sowohl über eine Innentreppe als auch komfortabel über einen Lastenaufzug erreichbar und gliedern sich in drei separate Bereiche - optimal für effiziente Logistik- und Lagerprozesse.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich im benachbarten Gebäude befindet. Durch die teilweise Integration der Halle in eine Wohnbebauung mit Eigentumswohnungen ergibt sich eine wirtschaftlich stabile Versorgungssituation.
Diese Immobilie bietet Ihnen an einem hervorragenden Standort eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Ausstellungsraum, Lager oder kombinierter Gewerbestandort - und überzeugt gleichzeitig durch ihr attraktives Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7.347 m² Grundstück
Lastenaufzug
18 Stellplätze: 18 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
18 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
567.564 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
19.564 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pennenfeld, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung der Gewerbeimmobilie Bonn-Bad Godesberg bietet einen funktionalen und zugleich gut erreichbaren Standort für gewerbliche Nutzungen. Die Lage ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Einheiten, Dienstleistungsbetrieben sowie ergänzender Wohnbebauung, wodurch sich ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Umfeld ergibt.
Für Gewerbetreibende besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 9 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Bonner Innenstadt als auch in Richtung Süden. Die Autobahnen A565 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, etwa in Richtung Köln und in die Wirtschaftsregion Rhein-Sieg.
Der Standort profitiert zudem von einer guten Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr. Über den nahegelegenen Bahnhof Bonn-Bad Godesberg sowie das Netz der SWB-Bus und Bahn bestehen zuverlässige Verbindungen für Mitarbeiter und Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.
Ein besonderer Vorteil der angebotenen Gewerbehalle ist die Verfügbarkeit eines eigenen Parkplatzes direkt am Objekt. Dies erleichtert nicht nur die Anlieferung und Logistik, sondern bietet auch Kunden und Mitarbeitern komfortable Stellmöglichkeiten - ein im urbanen Umfeld zunehmend wichtiger Standortfaktor. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und direkter Parkmöglichkeit schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, sei es im Bereich Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistung.
Im näheren Umfeld befinden sich zudem diverse Versorgungs- und Dienstleistungsangebote, sodass betriebliche Abläufe effizient organisiert werden können. Insgesamt präsentiert sich die Lage als wirtschaftlich sinnvoller und gut angebundener Gewerbestandort innerhalb von Bonn, der durch seine praktische Infrastruktur und die verkehrsgünstige Position überzeugt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 841,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
