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1.800 €
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Restaurant zur Miete • provisionsfrei
1.800 €

Gastronomiefläche mit Potenzial: Ihr Café im Herzen von Halle (Saale)

Dieses attraktive Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Café, Bistro oder Gastronomiebetrieb. Die großzügig geschnittene Hauptfläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt - von gemütlichen Sitzbereichen bis hin zu funktionalen Servicezonen.

Eine voll ausgestattete Küche (bzw. vorhandene Anschlussmöglichkeiten für den Küchenbetrieb) ermöglicht einen reibungslosen gastronomischen Ablauf. Zudem stehen zwei getrennte WC-Anlagen für Gäste und Personal zur Verfügung, was den professionellen Betrieb optimal unterstützt.

Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Gastronomen, die ihre individuelle Café-Idee umsetzen möchten - sei es ein stilvolles Frühstückscafé, ein modernes Coffeehouse oder ein gemütlicher Treffpunkt im Viertel.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen
  • Teeküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- große Schaufensterfront für viel Tageslicht
- flexible Raumgestaltung durch Trockenbau
- helle und offene Räume
- Küche zur Verfügung
- zwei getrennte Toiletten
- gute Lagermöglichkeiten
- zwei separate Zugänge
- Teppichboden und Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
2.036 €
Kaltmiete
7,63 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
236 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
4000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Lage

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Hansering 4AltstadtHalle (06108)
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage von Halle (Saale), direkt am Hansering - einer der wichtigsten Verkehrs- und Verbindungsachsen der Innenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie Büro- und Wohnnutzung.

Durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit und die starke Passantenfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein Cafékonzept. Insbesondere die Nähe zur historischen Altstadt, beliebten Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine konstante Besucherzahl aus unterschiedlichen Zielgruppen - von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Touristen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof von Halle (Saale) ist nur wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Bürostandorte, Bildungseinrichtungen sowie innerstädtische Wohnquartiere, die ein hohes Potenzial an Stammkundschaft bieten. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und vielfältigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für die Eröffnung eines erfolgreichen Cafés.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung die zuvor an Sie versandten Unterlagen zu. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schicken Ihnen alles zu.

Sie benötigen Unterstützung für alles was anfällt - Kaution, Küche, Umzug? Sprechen Sie mich an - ich vermittle gern den passenden Kontakt für Ihren Privatkredit.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Ihre Immobilie vermieten? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte oder Unterstützung bei der Vermietung benötigt? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.

Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Frau Judy HauckDein Kontakt
Online-ID: 26HXDBIR65K9
Referenznummer: 0194
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