Einfamilienhaus zum Kauf

760000 €760.000 €

3.304 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  955 m² Grundstück

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Wehr (79664)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Gesamtzustand sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 955 m².

Mit einer Wohnfläche von rund 230 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Alltagskomfort und unterstreicht die funktionale Aufteilung des Hauses.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem offenen Charakter eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch den angrenzenden Wintergarten ideal ergänzt, der zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

Als Bodenbelag wurden überwiegend Fliesen gewählt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch zeitlos und langlebig sind. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen für Abstellmöglichkeiten, Hobby oder Hauswirtschaft.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine massive Doppelgarage, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie eine weitere Einzelgarage bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, klarer Raumstruktur und einem schönen Grundstück suchen.

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Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50