3 Zimmer • 61,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 02.06.2026
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Wohnung zur Miete
645 €
3 Zimmer • 61,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 02.06.2026
Zuhause fühlen mit Aussicht: Deine neue 3-Zimmer-Wohlfühloase mit Balkon
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf 61,43 m² in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien. Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase und wird pünktlich für Ihren Einzug fertiggestellt. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Tageslichtbad mit Fenster, das mit edlen anthrazitfarbenen Fliesen, neuen Sanitäranlagen und einer Badewanne ausgestattet wird. Auch in der Küche wird dieser moderne Look mit anthrazitfarbenen Fliesen fortgeführt. In den Wohnräumen bildet ein pflegeleichter Laminatboden in heller Holzoptik den passenden warmen Kontrast zu den frisch weiß gestrichenen Wänden. Die Technik wird ebenfalls modernisiert: Die Elektrik wird komplett erneuert und die Beheizung erfolgt über einen frisch gewarteten Gasumluftofen. Die Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Ein absperrbares Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche sind vorhanden.
Merkmale
frei ab 02.06.2026
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Balkon; Bad mit Fenster; Laminat; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
765,02 €
Kaltmiete
10,50 €/m²
645,02 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1935.06 €1.935,06 €
Lage
Spitalhofstr. 47, Innstadt, Passau (94032)
Diese Wohnanlage im Passauer Westen besticht durch ihre exzellente Lage: Altstadt und Hauptbahnhof sind nur ca. 1 km entfernt und fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Uni liegt mit 1,5 km in direkter Nähe. Dank der Bushaltestelle vor der Tür und der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Kindergärten erledigen Sie hier alles mühelos ohne Auto. Öffentliche Parkplätze finden Sie direkt an der Straße; ein privater Stellplatz im Hof kann zusätzlich angefragt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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