9,5 Zimmer • 272,2 m² • 943 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €790.000 €
2.902 €/m²
9,5 Zimmer • 272,2 m² • 943 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in top Lage mit großem Garten, PV-Anlage und Ausbaupotential
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oberstenfeld überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit insgesamt 10 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung sowie mehreren Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss sowie das Untergeschoss bieten attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – ideal für eine weitere Wohneinheit, ein Büro oder Mehrgenerationenwohnen.
Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage, sowie 3 großzügige Außenstellplätze. Zusätzlich gehört eine weitere Garage in der angrenzenden Garagenanlage inklusive Stellplatz zum Objekt. Die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot sinnvoll ab.
Bereits durchgeführte Renovierungen / Sanierungen:
- 2007: neue Heizung inkl. Solarthermie-Anlage
- 2012: neue Photovoltaik-Anlage
- 2012: neues Badezimmer + Gäste-WC
- 2012: neue Wasserleitung im UG
Merkmale
frei ab sofort
943 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
4 WCs, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 14,2 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.901,96 €/m²
Provision für Käufer
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,38 % Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
864.102 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
74.102 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schafhaus 71, Oberstenfeld (71720)
Oberstenfeld ist eine lebendige Weinbaugemeinde mit etwa 8.000 Einwohnern, welche durch ihre reizvolle landschaftliche Lage heraussticht. Sie ist ein beliebtes Ziel für Ausflügler und Erholungssuchende, die hier die harmonische Verbindung von Natur und Ruhe genießen können.
Weitere Informationen
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
