Kapitalanlage mit langfrist Mieter! Perspektivisch Eigennutzung oder hohes Wertpotenzial möglich!
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Dresden-Weißig. Die Wohnung verfügt über ca. 50,24 m² Wohnfläche, Balkon, Abstellraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet und erzielt derzeit 276 € Nettokaltmiete monatlich. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft und ist separat vermietet, er bringt zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 75 €/Monat.
Die aktuelle Miete für die Wohnung liegt deutlich unter dem Dresdner Mietspiegel, wodurch langfristiges Mietsteigerungspotenzial besteht.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Tiefgarage
. 2-Zimmer-Wohnung . ca. 50,24 m² Wohnfläche . 1. Obergeschoss . Balkon . offene Küche . Badezimmer mit WC . Abstellraum innerhalb der Wohnung . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) . Baujahr 1993 . massive Ziegelbauweise . gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen . langfristig vermietet seit 01.02.2007
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.766,72 €/m²
Hausgeld
276.96 €276,96 €
Provision für Käufer
4,76 % des notariell verbrieften Kaufpreises Die Provision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 4,76 % des notariell verbrieften Kaufpreis, inklusive der gesetzlich geltender MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißig, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Wohnlage am Am Weißiger Bach 133 in 01328 Dresden-Weißig. Das Objekt verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit: Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 10 km Entfernung erreichbar, die B6 sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Direkt vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Bankfiliale und Gastronomie-Angebote fußläufig. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage besticht durch hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft in einer gewachsenen Wohnstruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Informationen in diesem Exposé vom Verkäufer bereitgestellt wurden, für die wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im vorliegenden Verkaufsfall sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden (sog. Doppeltätigkeit gemäß § 656c BGB) Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages erhalten wir eine Provision vom Käufer. Die Käuferprovision wird ausschließlich bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages fällig und beträgt 4,76% des Kaufpreises.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
