Doppelhaushälfte zum Kauf

398000 €398.000 €

2.636 €/m²

7 Zimmer  •  151 m²  •  509 m² Grundstück

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Sachsenweiler, Backnang, Sachsenweiler (71522)

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Dann lesen Sie weiter, denn diese Doppelhaushälfte direkt am Ortsrand ist (teilweise) sofort bezugsfrei.

In ruhiger und herrlicher Aussichtslage von BK-Sachsenweiler befindet sich dieses als Doppelhaushälfte angelegte 2-Familienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Eine Wohnung ist aktuell frei, eine ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen gerne auf Rückfrage.

Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine kleinere Wohneinheit im EG (vermietet), eine Garage und Stellplatz davor sowie einen herrlich großen Sonnengarten direkt ans Feld angrenzend.

Aus diesem Haus kann wieder ein echtes Schmuckstück werden.
Kreativität ist gefragt und Ideen lassen hier einen Wohntraum entstehen.

Wohnungen im Überblick
Erdgeschosswohnung - 3 Zimmer, ca. 61 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche,
Tageslichtbad und Flur.

Ein warmer, schöner Echtholzparkettboden ist im Wohnzimmer verlegt. Im Schlafzimmer liegt ein fußwarmer Teppichboden.
Diese Wohnung wurde ca. 2004 renoviert und in vielen Bereichen umgestaltet und kann mit überschaubarem Aufwand weiter aufgewertet werden.

Obergeschosswohnung und Dachgeschoss - Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer und ca. 90m² Wohnfläche.
In dieser Wohnung besteht Renovierungsbedarf - ideal zur Verwirklichung der individuellen Vorstellung und für kreative Gestalter!
Aufteilung: großer Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Küche und Bad sowie Flur im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ein großes Durchgangszimmer mit einer Dusche und ein Schlafzimmer sowie ein WC (noch nicht fertig renoviert).
Auch hier besteht Renovierungsbedarf, aber die Etage hat viel Gemütlichkeit durch die Dachschrägen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einer gemeinsamen Waschküche, Heizungskeller mit hochwertigem Niederbrennwertkessel und Öllagerraum auch viele Abstellmöglichkeiten.

Dass das Haus einen sehr großen, herrlichen Sonnengarten hat ist ein großes Plus für alle Garten- und Naturfreunde.
Etliche Bäume stehen auf dem Grundstück, es bleib aber noch viel Platz für weiteren Obst- und Gemüseanbau oder Spielgeräte von Kindern.
Eine Terrasse im Garten (ebener Zugang vom Untergeschoss) vervollständigt das umfängliche Angebot dieses ansprechendes Hauses.

Das Dach wurde 2018 frisch gedeckt und Ende der 80er bzw. in den 90er Jahren hochwertige 2-fach Isolierglasfenster eingebaut, teilweise sogar 3-fach-Isolierglasfenster.
Die Niedertemperatur-Ölheizung wurde 2001 erneuert.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Sie wollen sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit Substanz und Perspektive - ob als Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung selbst ansehen?.
Gerne wollen Sie mir uns über die Mischung aus vermietbarer Einheit und Eigennutzungsfähigkeit sprechen und Ihren Ideenreichtum und Ihre Kreativität zur Neugestaltung mit uns teilen?

Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin.
Das Haus bietet Flexibilität und hohes Potential für eine Wertsteigerung.

Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018