Moderne Eleganz in Bestlage-Ihr neues Zuhause in der Chausseestraße
Herzlich willkommen in The Garden Living!
Eine Architektur, die Platz schafft und viel Raum zum Leben lässt!
Attraktiver Neubau im neuen Berlin, der kaum Wünsche offen lässt!
Hohe Bauqualität, intelligente Grundrisse, wunderschön angelegte, grüne Innenhöfe zeichnen dieses exklusives Objekt aus!
In direkter Nachbarschaft zum Bundesnachrichtendienst, mitten im Herzen von Berlin, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in der Chausseestraße. Urbaner geht es kaum - und zugleich wohnt man hier angenehm geschützt in einem modernen Neubauensemble aus den Jahren 2015/2016.
Die rund 115 m² große Wohnung liegt in einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit anspruchsvoller, teils luxuriöser Ausstattung. Sie wurde kürzlich vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen, sofort bezugsfertigen Zustand - ideal zur Eigennutzung.
Vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei Räume verfügen über eine komfortable Größe, ein weiteres eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Komfort:
. Parkettboden in allen Wohnräumen . Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima . Elektrische Außenjalousien . Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gästebad mit Dusche
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit Terrasse - eine ruhige, grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für E-Fahrzeuge - ein zukunftsorientiertes Extra in dieser zentralen Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine moderne Stadtwohnung mit Komfort, Qualität und Privatsphäre - im Zentrum und doch mit eigenem Rückzugsraum.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
899500 €899.500 €
7.821,74 €/m²
Hausgeld
613 €613 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.003.573 €1
Kaufpreis
899.500 €
Kaufnebenkosten
104.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chausseestraße 59 C, Mitte, Berlin (10115)
Verkehrsgünstige Lage zwischen den U-Bahnhöfen Zinnowitzer Straße und Oranienburger Tor sowie dem S-Bahnhof Nordbahnhof. Die U-Bahnstation Schwartzkopfstraße befindet sich fast vor der Tür.
Die Chausseestraße, auf dessen mittlerer Höhe The Garden Living liegt, ist Teil des Wandels. Unweit der neuen Zentrale des Bundesnachrichtendienstes und diversen Verwaltungseinrichtungen beispielsweise der Deutschen Bahn und Vattenfall...
Das bekannte Scheunenviertel, die Hackeschen Höfe, die Friedrichstraße, Regierungsviertel, Charité, die Spree mit ihren schön ausgebauten Uferwegen und vieles mehr, sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen.
Viele ansprechende Restaurants, Cafés, Shoppingmöglichkeiten laden zum Schlemmen und entspannen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
