6 Zimmer • 250 m² • 2.250 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
1 / 10
1 / 10
Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €470.000 €
1.880 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 2.250 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna auf großzügigen Grundstück zu verkaufen
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine besondere Architektur auf mehreren Ebenen, seine ruhige Lage sowie einen traumhaften Blick über Kranichfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.250 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort.
Das Haus wurde in den Jahren 1996 bis 2006 umfassend saniert und modernisiert, wodurch ein gepflegter und zeitgemäßer Zustand geschaffen wurde. Die Fenster wurden 2011 erneuert.
Ausstattung & Highlights
• 6 Zimmer auf verschiedenen Ebenen – interessante Raumaufteilung mit viel Charme
• Große Wohnküche mit Kamin und Wintergarten– ideal für gesellige Abende
• Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin und direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse
• 4 geräumige Schlafzimmer
• 3 Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne
• Wintergarten – lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar
• teilweise Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• elektrische Innensauna- und Außensauna (Holzofen) – Wellnessbereich direkt am Haus
• Großer Pool im Außenbereich
• Große Garage auf dem Grundstück
• Elektrisches Rolltor für die Grundstückszufahrt
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2.250 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
1.880 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl MwSt.
Die Höhe der Maklerprovision bezieht sich auf 2,5% des Kaufpreises zzgl.
MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
514.650 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
44.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,5%)
11.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kranichfeld (99448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Kranichfeld im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Ilmtals verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Kranichfeld zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden oder in kurzer Zeit erreichbar.
Die nahegelegene Kulturstadt Weimar ist nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch die Landeshauptstadt Erfurt ist in rund 30 Minuten gut erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, inklusive ICE-Bahnhof und Autobahnanbindung.
Ein besonderes Highlight der Region ist die umliegende Natur: Wälder, Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie die Niederburg Kranichfeld und die Oberschloss Kranichfeld prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die konkrete Lage des Hauses besticht durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position mit einem wunderbaren Blick über Kranichfeld und das Ilmtal. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab vom Durchgangsverkehr, und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter 0173/4958329
Heizungsart:
Heizkoerper
