Studio zum Kauf provisionsfrei 79.000 € 1 Zimmer 31 m² EG Schölerberg Osnabrück / Schölerberg 49082

Studio zum Kauf • provisionsfrei
79000 €
2.548 €/m²
1 Zimmer • 31 m² • EG

"Attraktive Kapitalanlage" in super Lage am Schölerberg, 1-Zimmer-ETW im modernisiertem 6-Familienhaus

Attraktive Kapitalanlage am Fuße des Schölerberg in gefragter Lage.
Das 1957 erbaute Haus mit 6 Wohneinheiten ist in den letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert worden.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 31 m², 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster. Die Wohnung ist vermietet an eine Studentin und kann in 2 Jahren evtl. selbst genutzt werden.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller

Badezimmer mit Dusche und Fenster
ein geräumiger Kellerraum
nur 6 Wohnungen im Haus

Modernisierungen in den letzten 10 Jahren
Dacherneuerung mit neuer Dacheindeckung, neue Dachdämmung, neue Gaubenverkleidungen mit Zink, neue Dachrinnen, neue Regenfallrohre, neue Dachflächenfenster, neue Verkleidung der Schornsteine mit Zink, neue Flachdachbabdichtung der Wohnung 3 mit neuer Flachdachlichtkuppel, neue Balkondämmunungen und Abdichtungen, neue Balkongeländer und neue Balkonbodenbeläge, Fassadenämmung mit neuem Putz und Anstrich, neue Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für die Heizung und Warmwasserversorgung, neue isolierverglaste Fenster in den Wohnungen, neue Wohnungsabschlusstüren, Erneuerung vom Treppenhaus mit neuem Geländer, neuer Fliesenbelag und neue Fenster und Haustür im Treppenhaus, neuer elektrischer Schaltschrank im Keller für alle Wohnungen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

2.548,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

84.530 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

5.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schölerberg, Osnabrück / Schölerberg (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte Lage am Schölerberg, Stadtbushaltestelle in fußläufiger Entfernung

Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 950 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins und noch langer Laufzeit. Das monatliche Hausgeld und Erbpachtzins betragen insgesamt 157,51,- Euro inkl. Heizung, wovon 81,- € auf die Mieter umlegbar sind. . Die Kaltmiete beträgt im Jahr 4.200,- €. KP Außenstellplatz 7.500,- €.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001
Visualisierungen : Vivente GmbH
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vivente GmbH

Auf der Masch 55 a, 49152 Bad Essen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KnippenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HYBI2P2TXD

Referenznummer: 465