Dieses ansprechende, neuwertige Penthouse besticht durch eine gehobene Ausstattung und kann ab dem 1. Juni 2026 bezogen werden. Das bestehende langjährige Mietverhältnis wurde gekündigt, weswegen die Wohnung ohne (oder auch mit) Mietverhältnis verkauft werden kann. Neben einem atemberaubenden Ausblick weißt die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, drei schöne Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum auf. Das Apartment lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2013. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, auf de es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur hochwertigen Bauweise, durch welche das gesamte Haus eine sehr gute Energiebilanz hat, gehört zusätzlich ein effizientes BHKW. In der Wohnung finden Sie zudem einen Abstellraum, 3-fach-verglaste Fenster, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung (gesamte Wohnung) inkl. Handtuchheizkörper im Bad. Des weiteren zeichnet sich die Wohnung durch eine sehr helle Atmosphäre aus. Ein Auto-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 20.000 € zur Wohnung verkauft werden.
Bemerkungen: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung hat keine Einbauküche. Diese kann ggfls. vom Vormieter übernommen werden. Ich bitte auf Makleranfragen zu verzichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.707,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
705.130 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
46.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhofener Straße 10, Böckingen, Heilbronn Böckingen (74080)
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Heilbronn Böckingen. In laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum und einen Physiotherapeuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
