Sofort Bezugsfrei - 37 Chancen für Anleger - Wohnen oder Pflege, flexibel gestaltbar!
In zentraler Lage von Karlsruhe-Oberreut, unweit von der Stadtbahnhaltelle und großzügigen Grünanlagen befindet sich die beliebte Seniorenwohnanlage Oberreut.
Nach dem Grundsatz "soviel Selbständigkeit wie möglich und soviel Hilfe wie nötig" bietet die Wohnanlage über die AWO ein umfassendes Konzept, das auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist. Voraussetzung für den Bezug ist ein Alter von mind. 60 Jahren.
Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 74 seniorengerechte Wohnungen, wobei 27 Einheiten zum Verkauf stehen.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 38 im 2. Obergeschoss, sowie den Stellplatz Nr. 10. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer praktischen Raumaufteilung.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der überdachte Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit direkt bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Gas-Zentral-Heizung - Bezugsfrei - neuer Vinylboden 2026 - Wände weiß gestrichen 2026 - Aufzugsanlage - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - WM-Anschluss im Bad - Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Außenstellplatz - Option zum Kauf von Tiefgaragenstellplätzen - Kellerraum
- Betreutes Wohnen ab 60 Jahren - Gemäß Baugenehmigung muss ein Betreuungsvertrag mit der AWO abgeschlossen werden - einladende Cafeteria als Begegnungsstätte - Möglichkeit zur Teilnahme an Tagespflege
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
233000 €233.000 €
4.259,60 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
249.310 €1
Kaufpreis
233.000 €
Kaufnebenkosten
16.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreut, Karlsruhe / Oberreut (76189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Karlsruhe-Oberreut. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur die besonders für Senioren viele Annehmlichkeiten bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind leicht zu Fuß erreichbar. Die vorhandene Arztpraxis im Vordergebäude, sorgt für eine direkte Versorgung vor Ort.
Gegenüber der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen mit ebenerdigen Spazierwegen, welche zu entspannten Spaziergängen einladen.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zusätzlich unterstreicht. Regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
