Helmstedt: zentral gelegene 4,5 Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum in guter Wohngegend
Biete eine helle 4,5 Zimmer Wohnung in Helmstedt Zentrum in gepflegter Umgebung an. Sie liegt in einer guten Wohngegend und ruhigen Nebenstraße Nähe Finanzamt ("Villenviertel").
Die Wohnfläche beträgt 115 m², 2019 wurde umfangreich saniert.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, Parken in der Nähe ist aber unkompliziert.
Haus und Grundstück sind sehr gepflegt mit wunderschönem Garten, der von den drei Parteien im Haus gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird. Er ist groß genug, um sich einen Rückzugsraum einzurichten.
Die Wohnung verfügt über viel Stauraum in einer kleinen Abstellkammer und Wandschränken, dazu kommen etwa 50 m² durch den gesamten Dachboden und einen großen Keller. Teilweise sind Rollläden vorhanden.
Die moderne Küche mit Kochinsel kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden (Preisvorstellung: VB 6000 Euro).
Die Kaltmiete beträgt 885 Euro. Hinzu kommen 170 Euro Nebenkosten für zwei Personen (pro zusätzlicher Person weitere 30 Euro für Wasser/Abwasser). Miete plus Nebenkosten liegen für zwei Personen also bei 1055 Euro.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die Kosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Heizkosten sind also nicht im Preis inbegriffen. Der Energieausweis (Klasse F) wird aktuell erneuert.
Die Wohnung ist ab August 2026 verfügbar, nach Absprache mit den Vormietern evtl. früher.
Zentrum und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Helmstedt bietet neben einer ansprechenden Altstadt nahezu alles, was man im Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, KiTas sowie alle Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Fachärzte, Hallen- und Freibad sind vor Ort. Alle Behördengänge können hier mit komfortablen Öffnungszeiten erledigt werden.
Man ist schnell zu Fuß im Grünen und hat trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Großstädte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Mit dem Zug kommt man stündlich nach Braunschweig oder Magdeburg, alle zwei Stunden mit einem Intercity Richtung Leipzig bzw. Hannover/Bremen/Oldenburg.
Bei Interesse machen Sie bitte Angaben zu Ihrer Person, Beruf/Beschäftigungsverhältnis sowie der geplanten Nutzung der Wohnung (Anzahl der Personen, Haustiere).
