Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

3.648 €/m²

4 Zimmer  •  159 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Gernsheim (64579)

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Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen, leicht erhöht gegenüber dem Straßenniveau. Bereits von außen zeigt sich die typische Bauweise der 1970er Jahre: massiv, klar gegliedert und mit einem Anspruch, der über das rein Funktionale hinausgeht. Das Gebäude steht zurückversetzt auf dem Grundstück, wodurch sich eine angenehm lange Einfahrt ergibt. Diese bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder auch für ein größeres Fahrzeug wie ein Wohnmobil. Insgesamt entsteht so schon beim Ankommen ein ruhiger, abgeschirmter Eindruck.
Im Inneren öffnet sich der zentrale Wohnbereich als großzügige Fläche, die durch einen markanten, offenen Kamin räumlich gegliedert wird. Die Aufteilung wirkt durchdacht und schafft verschiedene Bereiche innerhalb eines zusammenhängenden Raumes. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen die Verbindung zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten her. Hier zeigt sich die Qualität des Hauses besonders deutlich: Raumgröße, Licht und Struktur bieten eine sehr gute Grundlage für modernes Wohnen.
Die Küche liegt separat und fügt sich stimmig in das Gesamtbild des Hauses ein. Das Erdgeschoss ist insgesamt klar strukturiert und funktional angelegt, sodass sich die vorhandenen Räume ohne größere Eingriffe an individuelle Wohnvorstellungen anpassen lassen.
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Tageslicht sowie ein separates WC. Die Räume sind vollständig nutzbar und vermitteln ein stimmiges Gesamtbild der Bauzeit.
Eine wertvolle Ergänzung bildet das Untergeschoss. Der Keller ist vollständig ausgebaut und geht über klassische Nutzflächen hinaus. Neben den üblichen Bereichen steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich gut als zusätzlicher Schlafraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Duschmöglichkeit.
Der Außenbereich erstreckt sich rund um das Haus. Der Garten ist eingewachsen und bietet durch seine Größe und die umlaufende Gestaltung viel Raum für individuelle Ideen. Auf der Rückseite befindet sich zusätzlich ein separater Bereich mit Grillplatz. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen und Außen und unterstreicht den offenen Charakter des Wohnbereichs.
Insgesamt handelt es sich um einen freistehenden Bungalow mit klarer Struktur, großzügigen Flächen und einer soliden baulichen Grundlage. Die Immobilie spricht Käufer an, die den ursprünglichen Charakter und die Qualität des Hauses erkennen und daraus ihr eigenes, zeitgemäßes Zuhause entwickeln möchten.