Exklusive Doppelhaushälfte in Korntal - Wohnen zwischen Natur, Ruhe und Citynähe
In einem ruhigen und gewachsenen Neubaugebiet in Korntal entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 150?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 150?m² Zimmer: 5-7 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 14 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
261 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
789897 €789.897 €
5.265,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
845.189 €1
Kaufpreis
789.897 €
Kaufnebenkosten
55.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.848 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korntal-Münchingen ist ein lebendiger Ort, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Korntal und das Gymnasium, die beide sehr gut bewertet sind und ein breites Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche bereitstellen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gesichert. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal. Du erreichst die Stuttgarter Innenstadt in nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendler besonders schätzen werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Korntal-Münchingen zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Spielen und Entspannen ein, während die umliegenden Wälder hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bieten. Auch kulturelle Angebote sind in der Nähe zu finden, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Kombination aus hervorragenden Bildungsangeboten, einer guten medizinischen Versorgung und einer idealen Anbindung an die Großstadt machen Korntal-Münchingen zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: KFW55
