Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
869000 €869.000 €
3.798 €/m²
8 Zimmer • 228,8 m² • 814 m² Grundstück
Zweifamilienhaus in Burggrafenhof
Das 2-Familienhaus in Burggrafenhof hat zwei 4- Zimmerwohnungen im EG mit Terrasse im DG mit Balkon, jeweils eine Garage und ein Stellplatz die vermietet sind. Im Keller befinden sich ein Waschraum, Heizungsraum, Tankraum, Anschlussraum und Kellerräume.
Der 814 m² große Garten kann lädt zum entspannen ein.
Die zwei 4- Zimmer Wohnungen sind vermietet: EG: Miete 1.030,00 € + NK 300,00 € und DG: Miete 840,00 € + NK 300,00 monatlich.
Auf dem Grundstück ist eine zusätzliche Bebauung möglich.
Merkmale
vermietet
814 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
3.797,91 €/m²
Provision für Käufer
Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
937.477 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
68.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burggrafenhof, Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 2 Familienhaus befindet sich im Wohngebiet von Burggrafenhof in ruhiger Lage umgeben von Wiesen. Die Landschaftliche Umgebung kann perfekt für sportliche Aktivitäten oder für die Freizeit genutzt werden. Auch sind viele Vereine in Langenzenn und Burggrafenhof vorhanden. Aber dennoch ist die Entfernung zum Innenstadtbereich Langenzenn in 5 Minuten zu erreichen. So dass sowohl die Ärztliche Versorgung mit Ärzten (Hausarzt, HNO, Augen, Kinder, Frauen, Orthopäde) und Apotheken, Sanitätshaus alles vor Ort ist. Auch für die tägliche Versorgung mit Metzgerei, Bäckereien, Drogeriemärkten und Supermärkten ist bestens gesorgt. Außerdem sind noch sämtliche Dienstleister (Frisör, Kosmetik, Optiker, Physiopraxis usw.), Fachhandel und Handwerksgeschäfte vorhanden.
Zwischen Langenzenn und Burggrafenhof kann direkt auf die B8 Richtung Fürth/Nürnberg gefahren werden, die Städte sind in circa 15-30 Minuten erreichbar. Weiter kann direkt zum Autobahnkreuz gefahren werden.
Ebenso kann mit den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und von Langenzenn aus mit dem Zug Fürth/Nürnberg erreicht werden.
Weitere Informationen
Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
