Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 5 Zimmer 185 m² 750 m² Grundstück frei ab sofort Steinach 94377

Einfamilienhaus zum Kauf
790000 €
4.270 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 750 m² Grundstück • frei ab sofort

Exklusiv Wohnen in Steinach - sofort verfügbar

Dieses exzellente Einfamilienhaus in Steinach bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem komfortablen Grundstück mit 750 m². Das Objekt, das um das 2021 erbaut wurde, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Moderne und Komfort legen. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und einen zusätzlichen Stellplatz, welche die Parkmöglichkeiten optimal abdeckten.

Im Haus befinden sich fünf Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit Durchgang zur angrenzenden Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Büro. Des Weiteren bietet das Haus einen Keller, der für verschiedene Verwendungszwecke genutzt werden kann.

Ein Highlight des Hauses ist die Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick in ihren Garten haben. Dort sind bereits auch Anschlussleitungen für einen künftigen Außenpool verlegt. Das Objekt ist voll erschlossen und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Energieeffizienz aus, die durch die Energieklasse A+ bestätigt wird. Für angenehme Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung zusätzlich ein separater Kaminofen im Wohnzimmer.

Dieses Einfamilienhaus in Steinach ist ein wahres Juwel für alle, die ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause suchen. Diese Immobilie verfügt insgesamt über eine gehobene Ausstattung, wie z. B. die exklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, elektrisch betriebene Raffstores, eine Kragarmtreppe, hochwertige und zeitgemäße Fliesen und vieles mehr.

Merkmale

frei ab sofort
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

4.270,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

861.653 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

71.653 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinach (94377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Steinach liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Rund 700 Meter von der Immobilie entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 2 km entfernt ist. Über die nahe gelegene A3 erreichen Sie das Regensburger Stadtzentrum nach rund 44 km, die Donaustadt Deggendorf nach 37 km und die Kreisstadt Straubing, über die B20, nach rund ca. 11 km.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäckereien im Nahbereich zur Verfügung, während eine Grundschule und ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden befinden sich ein Zahnarzt und eine Arztpraxis am Ort. In der Nähe laden gleich drei Parks zum Spazieren und Entspannen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher